Внедрили AI-платформу управления коттеджным поселком с единой системой управления сервисами, безопасностью и инженерной инфраструктурой.
Платформа объединила:

○ контроль доступа
○ видеонаблюдение
○ домофонию
○ шлагбаумы
○ приборы учета
○ системы освещения
○ мониторинг оборудования
○ сервисы управляющей компании
○ мобильное приложение жителей

AI-модули системы:

○ анализируют события с камер видеонаблюдения
○ распознают номера автомобилей, лица и животных
○ выявляют аномальные ситуации
○ контролируют работу оборудования
○ помогают предотвращать аварийные ситуации
○ анализируют обращения и сообщения жителей

Для реализации проекта:

○ разработали интеграционную шину
○ внедрили AI-модули мониторинга и аналитики
○ интегрировали оборудование различных вендоров
○ реализовали локальное on-premise размещение системы

Решение

Проблема

Управление коттеджным поселком требовало большого количества ручных операций и использования разрозненных систем.
Основные сложности:

○ отсутствие единой цифровой платформы управления
○ большое количество отдельных вендоров и сервисов
○ ручная обработка заявок жителей
○ низкая скорость реакции управляющей компании
○ проблемы с контролем доступа и безопасностью
○ отсутствие централизованного мониторинга оборудования

Дополнительную сложность создавали:

○ интеграция оборудования разных производителей
○ различные протоколы передачи данных
○ необходимость круглосуточного мониторинга территории
○ высокие требования жителей к качеству сервиса и безопасности

Система получает данные с оборудования и цифровых сервисов

○ шлагбаумы, домофония, датчики, приборы учета, инженерные системы
○ интеграционная шина

AI анализирует события и состояние инфраструктуры

○ AI-модули мониторинга
и анализа событий

Модули компьютерного зрения выявляют аномалии и события

○ Computer Vision
TensorFlow + Triton
распознавание объектов и аномалий

Система автоматически уведомляет управляющую компанию

○ Vector DB
хранение и анализ событий
○ Модели: Yolox + rf-detr
анализ инцидентов
○ Backend платформы
Node.js + Python
○ АРМ УК и служб эксплуатации

Жители взаимодействуют с сервисами через мобильное приложение

○ Мобильное приложение жителей
iOS / Android

Управляющая компания получает единый центр управления поселком

○ Управление сервисами
и инфраструктурой поселка

● Полностью устранены очереди на въезде

● Количество ошибок при контроле доступа сведено к нулю

● Время обработки заявок сократилось в 6 раз - с 3 часов до 30 минут

● Снижение затрат на электроэнергию на 20%

● Предотвращены аварийные ситуации в системах водоснабжения и фильтрации

● С помощью AI найдены потерявшиеся домашние животные

● Уровень удовлетворенности жителей вырос с 7.3 до 9.5 по 10-балльной шкале

Технологический стек

Обсудим AI-решение под задачи вашего бизнеса и покажем, как встроить AI в процессы, данные и корпоративные системы:

Стоимость после AI-аудита

Обсудим внедрение AI-систем

○ Аналитику, прогнозирование и подготовку отчетности

○ Обработку документов, данных и операционных задач

○ Интеграцию с CRM, ERP и внутренними сервисами

○ Создание единого AI-контура для развития новых сценариев