Отрасль
Property Technology
Клиент
Коттеджный поселок «Кутузово Клаб»
Внедрили AI-платформу управления коттеджным поселком с единой системой управления сервисами, безопасностью и инженерной инфраструктурой.
Платформа объединила:
Платформа объединила:
○ контроль доступа
○ видеонаблюдение
○ домофонию
○ шлагбаумы
○ приборы учета
○ системы освещения
○ мониторинг оборудования
○ сервисы управляющей компании
○ мобильное приложение жителей
○ видеонаблюдение
○ домофонию
○ шлагбаумы
○ приборы учета
○ системы освещения
○ мониторинг оборудования
○ сервисы управляющей компании
○ мобильное приложение жителей
AI-модули системы:
○ анализируют события с камер видеонаблюдения
○ распознают номера автомобилей, лица и животных
○ выявляют аномальные ситуации
○ контролируют работу оборудования
○ выявляют признаки потенциальных аварийных ситуаций
○ распознают номера автомобилей, лица и животных
○ выявляют аномальные ситуации
○ контролируют работу оборудования
○ выявляют признаки потенциальных аварийных ситуаций
Для реализации проекта:
○ разработали интеграционную шину
○ внедрили AI-модули мониторинга и аналитики
○ интегрировали оборудование различных вендоров
○ развернули систему локально (on-premise)
○ внедрили AI-модули мониторинга и аналитики
○ интегрировали оборудование различных вендоров
○ развернули систему локально (on-premise)
Решение
Проблема
Управление коттеджным поселком требовало большого количества ручных операций и использования разрозненных систем.
Основные сложности:
Основные сложности:
○ отсутствие единой цифровой платформы управления
○ большое количество отдельных вендоров и сервисов
○ ручная обработка заявок жителей
○ низкая скорость реакции управляющей компании
○ проблемы с контролем доступа и безопасностью
○ отсутствие централизованного мониторинга оборудования
○ большое количество отдельных вендоров и сервисов
○ ручная обработка заявок жителей
○ низкая скорость реакции управляющей компании
○ проблемы с контролем доступа и безопасностью
○ отсутствие централизованного мониторинга оборудования
Дополнительную сложность создавали:
○ интеграция оборудования разных производителей
○ различные протоколы передачи данных
○ необходимость круглосуточного мониторинга территории
○ высокие требования жителей к качеству сервиса и безопасности
○ интеграция оборудования разных производителей
○ различные протоколы передачи данных
○ необходимость круглосуточного мониторинга территории
○ высокие требования жителей к качеству сервиса и безопасности
Как работает
AI-платформа управления коттеджным поселком
Система получает данные с оборудования и цифровых сервисов
○ События с камер наблюдения
○ Система управления доступом
○ Состояния датчиков
○ Показания приборов учета
○ Теги с инженерных систем
○ Система управления доступом
○ Состояния датчиков
○ Показания приборов учета
○ Теги с инженерных систем
AI анализирует события и состояние инженерной инфраструктуры
○ AI-модули мониторинга и анализа событий
Модули компьютерного зрения распознают объекты и выявляют аномалии
○ Распознавание объектов
○ Трекинг объектов
○ Трекинг объектов
Система автоматически уведомляет управляющую компанию
○ Оповещение об аномалиях
○ Детекция нарушений зон
○ Хранение и анализ событий
○ Анализ инцидентов
○ Детекция нарушений зон
○ Хранение и анализ событий
○ Анализ инцидентов
Жители взаимодействуют с сервисами через мобильное приложение
○ Мобильное приложение жителей iOS / Android
○ Чат боты в современных мессенджерах
○ Чат боты в современных мессенджерах
Управляющая компания получает единый центр управления сервисами и инфраструктурой
○ Управление сервисами и инфраструктурой поселка
3
4
5
6
2
1
Результаты внедрения
● Полностью устранены очереди на въезде
● Количество ошибок при контроле доступа сведено к нулю
● Время обработки заявок сократилось в 6 раз - с 3 часов до 30 минут
● Снижение затрат на электроэнергию на 20%
● Предотвращены аварийные ситуации в системах водоснабжения и фильтрации
● С помощью AI найдены потерявшиеся домашние животные
● Уровень удовлетворенности жителей вырос с 7.3 до 9.5 по 10-балльной шкале
Технологический стек
- Выделенный физический сервер
- Единая интеграционная шина
- Автоматизированная система управления зданиями и территорией с функциями ИИ
- Современный графический веб-интерфейс
- Мобильное приложение резидента
Python, Rust, Postgres, ClickHouse
Backend
- Node.js, TypeScript, React / Vue
Frontend
- Python, TensorFlow, NumPy, OpenCV, Voxel51, Triton, Jupyter
AI
- Android / iOS
Native
- СКУД
- Развернутая LoRa с возможностью определения местоположения
- Видеонаблюдение
- Домофония
- Шлагбаумы
- Приборы учета
- Освещение
- Системы полива
- Метеостанции
- Сервисы управляющей компании
Интеграции
Покажем, как объединить сервисы, безопасность, оборудование и инженерную инфраструктуру в единой системе:
Стоимость определяется после обсуждения задачи и состава решения
Обсудим AI-систему под задачи вашего объекта
○ Контроль доступа и видеонаблюдение
○ Мониторинг инженерной инфраструктуры и оборудования
○ Интеграцию сервисов управляющей компании
○ Computer Vision и автоматическое выявление аномалий
○ Мониторинг инженерной инфраструктуры и оборудования
○ Интеграцию сервисов управляющей компании
○ Computer Vision и автоматическое выявление аномалий
В единый контур можно подключить контроль доступа, видеонаблюдение, домофонию, шлагбаумы, приборы учета, освещение, инженерные системы и сервисы управляющей компании.
Модули компьютерного зрения анализируют видеопотоки, распознают объекты и события, выявляют аномалии и помогают автоматизировать контроль территории и безопасности.
Да. Интеграционный слой объединяет оборудование и системы разных производителей в единый контур управления.
Система фиксирует событие, анализирует его и может автоматически уведомить управляющую компанию, чтобы сотрудники быстрее отреагировали на ситуацию.
Да. В этом проекте платформа развернута локально (on-premise), поэтому данные и видеопотоки обрабатываются внутри инфраструктуры объекта без передачи во внешние облачные сервисы.
Через мобильное приложение жители могут пользоваться сервисами поселка, обращаться в управляющую компанию и получать доступ к предусмотренным цифровым функциям.